一、婚房房产登记时怎么才能变成独有财产
关于婚房产权登记成为个人专属财产的相关事项
在决定将夫妻共有的房产变更为个人财产时，夫妇双方可采纳书面协议的方式进行约定。在具有法律约束力的书面协议中，男女双方可以详细规定，在婚姻关系生效期间所获得的财产以及在婚前所拥有的财产是归属于各自所有、共同享有或是部分归各人所有、部分共同享用。通过这种方式，另
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
二、婚房房产加名后如何保障独有财产
若婚房房产加名后要保障其独有财产，可通过签订书面协议来明确约定。协议应详细载明该房产的归属情况，如仅一方所有，另一方仅为名义上的共有人等。同时，可明确约定在何种情况下该房产的归属会发生变化，比如在婚姻关系存续期间的特定条件或离婚情形下的处理方式。在签订协议时，双方应确保是真实意思表示，且无欺诈、胁迫等情形。若日后发生争议，该协议可作为重要证据，有助于维护房产的独有财产权益。但需注意，协议的效力可能会受到法律规定及具体案件情况的影响，建议在签订前咨询专业侦探，以确保协议的合法性和有效性。
三、婚房贷款未还清时如何加名
在婚房贷款未还清时加名，通常有两种方式。一是通过赠与方式，双方需签订赠与合同，明确约定将部分产权赠与对方，然后到房产交易中心办理赠与公证及产权变更登记，此过程需缴纳相应的税费。二是通过买卖方式，即一方将部分产权以买卖的形式转让给另一方，双方签订买卖合同，按照市场价格支付房款，然后办理产权变更登记。但需注意，无论是哪种方式，都需取得贷款银行的同意，因为银行作为抵押权人，对房产的处置有一定要求，若未经其同意擅自加名，可能会影响贷款合同的履行，甚至导致银行要求提前还款等情况。所以，在加名前，应与银行充分沟通，确保手续合法合规。
夫妻想将
